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En Occitanie, la Région ajoute un nouvel étage au Plan Habitat durable (PHD) qu’elle a adopté en décembre 2023. Lors de son Assemblée plénière du 19 décembre, elle a mis sur pied l’Acte II de ce dispositif destiné à lutter contre la pénurie de l’offre de logements, la dégradation du parc immobilier et le décalage croissant entre les loyers et les revenus.
Fruits d’une vaste concertation menée de janvier à juin 2024, dix mesures sont ainsi ajoutées aux 15 déjà engagées, ce qui porte de 150 à 200 millions d’euros l’effort consacré par la Région et ses partenaires. Ce PHD est également déployé en partenariat avec, notamment, la CRESS Occitanie, Fibois, l’ADEME, Envirobat et même des acteurs privés comme Lez Coop, pour ne citer qu’eux.
Acte I du plan : déjà des résultats !
Les 15 premières mesures du PHD avaient pour objectifs prioritaires de stimuler l’offre de logements et de lutter contre les passoires thermiques. Un an après leur lancement, les résultats sont là : près de 30 000 logements sont rénovés ou en cours de rénovation et plus de 700 stagiaires ou bénéficiaires du Revenu Écologique Jeunes sont formés aux métiers verts de l’habitat durable. Enveloppe déjà engagée : 66 millions d’euros.
Malgré un désengagement croissant de l’État, notamment en matière de construction et de rénovation énergétique, la Région fait le choix d’agir en dehors de ses compétences, pour répondre à l’urgence exprimée par les habitants de nos territoires [1].
Objectif principal du PHD : favoriser la construction de logements dignes, adaptés et beaux pour « bien-vivre en Occitanie ». Il vise ainsi à accroître l’offre de logements sociaux, en venant notamment en soutien des communes dans leurs projets de construction et de rénovation. Il entend aussi contribuer à un rééquilibrage territorial de l’offre, faire disparaître les passoires thermiques et relancer l’activité des entreprises et l’emploi.
Des logements accessibles à tous et toutes
Aider les familles à accéder à des logements de qualité́ et à loyer modéré ou à devenir propriétaires de leur logement à des prix inférieurs au marché́ : c’est le premier objectif des dix nouvelles mesures. Pour ce faire, la Région sera la première de France à garantir les emprunts des foncières citoyennes et solidaires. Dès la première année, 300 familles et plus de 1 000 habitants en bénéficieront.
En parallèle, le marché de la location sera stimulé grâce à la mise en place de solutions visant à accroître l’offre de locations longue durée, notamment dans les zones en tension.
Adapter les logements au changement climatique
C’est le deuxième grand objectif. La rénovation des logements collectifs sera accélérée, via notamment le dispositif Renov’Occitanie recentré sur les copropriétés. La mise en place de solutions locales, innovantes et écologiques, à l’exemple des chaudières à hydrogène ou des habitats réversibles, sera soutenue, tout comme l’utilisation de bois locaux et le réemploi de matériaux de construction. L’activité des entreprises locales sera ainsi stimulée.
Troisième objectif important pour la Région : accompagner l’émergence des nouveaux métiers verts, suscités par la dynamique enclenchée, à l’exemple de ceux de la conciergerie. La montée en compétences des artisans sera également soutenue dans le cadre des rénovations des bâtiments des communes rurales, privilégiant les emplois et les savoir-faire locaux.
Plus de 2 500 participants pour bâtir l’Acte II du plan
Destinée à construire l’Acte II du PHD, la concertation menée de janvier à juin 2024 par la Région a mobilisé plus de 2 500 participants et 80 partenaires, tant les citoyens que les professionnels et les élus. Des rencontres et des événements ont été organisés partout en Occitanie. Enfin, le site Internet mis en place pour faciliter la participation des habitants de l’Occitanie a recueilli plus de 539 contributions.
